第一千两百四十一章，目标出现（两更合一）
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叶宗良正想着，秘书就小步跑了过来。叶宗良低声问道，“广陵今天一天招商引资多少，打听到了吗？”“好像收成不过，签订协议的金额应该有两三百万了，今天一天……”“两三百万？就算不错了？”叶宗良有点不屑了，“等明天，我们就可以签两个两千万投资的合同……”“那，那这次其实至少有四千万的招商引资项目保底了？”叶宗良点了点头，看向杨子轩的目光，又有点俯瞰的味道，说道，“他还不配做我的对手，你接下来密切关注一下姑苏和梁溪的招商团，数据怎么样，一定不能被他们突然压下……”广陵还是底子太薄，他主导金京政府政策，都准备调整之前卢康生的政策，不再和广陵大力发展关系了。他这么做，其实不仅仅是基于对广陵竞争的考虑，也不是仅仅是出于他对杨子轩过去的恩恩怨怨，更重要的是，他确实觉得金京应该走出一条不寻常的路来，应该融合南部城市圈，而不是去辐射中部城市……这才是他调整对广陵政策的极大关键目的之一。叶宗良知道自己现在除了巩固稳定自己的地位之前，也必须要摸清楚姑苏和梁溪的出招，因为从经济体量上讲，这两个市，才是他竞争的核心对手，而且这两个普通地级市，书记都戴了省委常委的帽子，在省内的政治影响力也不低，更是让他不得不重视。至于广陵，还没够格和金京扳手腕。至于和广陵合作，叶宗良觉得和广陵这些穷邻居合作，是基本赚不到钱的，意义不大，所以他才想调整金京的施政策略，政策和规划都偏重于和镇河合作，而不再是金京。通过沟通镇河，进一步和太州，姑苏，梁溪等南部城市圈核心成员，有更深入，更高层次的合作和竞争。……杨子轩不知道叶宗良此时复杂的看法，正在和几个副市长聊着经济大势，突然接到陈幼竹电话，杨子轩便笑道，“谢谢你。”“举手之劳，他公司本就是我们有业务上的往来，给他施加点压力并不难，如果他不听的话，我们这边随时有法律顾问可以出面……”“上什么山，唱什么歌，在这边也得按照这边的游戏规则走啊。”杨子轩笑道。“确实这边游戏规则，还是颇为不同的，我也在尽量熟悉中。”陈幼竹打开了话匣子，“桔梗最近也要过来，学习一下这边的地产运作模式……”“香港是地少人多，人口密度能够排在世界前列的城市，土地的开发和利用，都有值得借鉴的地方，不少本地土豪，虽然都是以实业兴家业，但是殊途同归，要成为超级富豪，大部分最后落脚点，都是地产，以地产积累资本，进而投资其他行业……所以说，地产业，是很多超级富豪积累资本的核心，也是他们实现从普通富豪到超级富豪之间的惊险一跃，值得借鉴的地方很多。”杨子轩突然想起了一些前世的走势，说道，“幼竹，既然你在做投资，你觉得现在香港楼市怎么样？”“现在的香港楼市？用愁云惨淡形容会不会有点过分，但是现实就是这样一番情况。”陈幼竹摇了摇头，“虽然我也长期看好楼市，衣食住行嘛，这住的，怎么都少不了。但是我们做投资的，不可能长期持有大量物业的，你也知道的，做投资，投资机会很多，必须要寻找性价比最高的。”“其实我最近也在研究香港的楼市。”杨子轩昨晚就搜集了一些当地的资料和数据，“我看一下，从去年香港楼市就开始从高峰跌落，而楼市中最重要的住宅楼宇，平均售价跌了三成，有些偏远的地区，跌幅更深。”杨子轩从公文包里面，拿出笔记本，简单算了一下数据。“不仅仅是住宅楼宇，写字楼的售价也大幅下跌三成到四成，主要是这两年消费疲软，零售业不景气，租售需求均呈下降，不少店铺空置之后，很长时间才觅到新户，我前几天去看了一下，有些大型商场甚至有五成的商铺空置。至于工业厂房，更是因为经济转型，制造业大规模内迁而无人问津，一些地产发展商已经搁置工业厂房建设计划，将土地改为工商用途的……”陈幼竹身为越海投资的cao盘人，对香港楼市，给予了不小的关注。“子轩啊，你这么关心香港楼市，该不会有什么新建议吧？放心吧，现在香港楼市还是个**包，越海这边，肯定暂时不会入手的。我这些日子，已经组织了投资部的人马，研究了几次，开了几次会，强调了，暂时不会入手楼市……”陈幼竹笑道。“不不不，幼竹啊，你们做投资的，不正是应该逆市而行吗？低买高抛，才是你们赚钱的方向，现在楼市上面，除了工业厂房已经不可逆转的跌到深处，但是住宅和商业物业，我都觉得大有可为……”杨子轩笑道。“子轩啊，你真是说真的，还是开玩笑？”陈幼竹现在很多决策，都是建立在大量信息分析和数据分析的基础上，这些信息分析和数据分析，都在指出一个问题——现在香港楼市那是老虎的屁股，摸不得啊。而杨子轩偏偏建议她逆水行舟。她虽然平时做决策，也尽求客观，但是面对杨子轩，依然有种“盲目的信任”，不仅仅是她，就董事会成员的其他女人们，都对杨子轩有种盲目的信任。这一切，都是因为杨子轩有着足够深厚的商业素养和过往多次极深远目光震撼到了她们。“你觉得我像是在开玩笑吗？”杨子轩笑道。“但是，但是你应该知道政治因素对香港楼市有极大影响，因为回归后前景不明，不少中产阶级，都迁往海外，这也是很多住宅楼市崩盘的原因之一，你别忘了。”陈幼竹觉得自己提醒得有点多余，杨子轩本身就是高级干部，对于政策，人心的把握，肯定要比她强上很多。“这点我没忘，但是我坚信等年底新一届特区班子选出来来，香港政治前景就会趋向明朗，投资者会逐渐从对回归后的怀疑，恐惧，转变为一种对新投资机会的憧憬，而且香港作为内地联系世界的桥头堡作用会越发凸显，转型金融中心之后，会引来一批高质量高素质的人才，在这些种种利好因素刺激下，海外资金和内地的中资资金再次大规模涌入香港房地产市场，催生香港地产业展开过渡后的第三次涨价浪潮，可能性还是极大的……”杨子轩离开人群，找了一处偏僻的角落，确定没有能够听到他的讲话之后，娓娓道来。陈幼竹知道就投资而言，很多时候，就像是赌博，你如果要赚大钱，此前多半是不可能借助信息分析和数据分析，有准确的预测的，肯定要冒一定风险才行……杨子轩分析也有一定道理，但是最有说服力的，不是因为杨子轩的话，而是因为杨子轩过往的判断，几乎没出现任何大问题……这才是最有说服力的。“我觉得幼竹你啊，可以开始布局，而且给你布局的时间，也不会太多，我建议你可以让桔梗也到香港来，一起布局香港楼市，今年上半年的重点业务，就是抄底香港楼市，看你能够动用多大的资金规模，尽可能多的调动资金，来分一杯羹……”杨子轩知道香港楼市将会有一次急速飞升，如果cao作得当，这次cao盘半年的香港楼市，将会有百分之四十到百分之六十的回报率。“去年整个越海集团总利润也不到八个亿，cao盘半年，以目前越海能够调动的资金十六七个亿进入楼市，单单是投资业务就可能赚尽赚尽六七个亿，已经接近去年全年的量。”杨子轩贴着电话说道，“当然，这么大的投资量，肯定需要更多专业人士参与进来，桔梗现在也迫需建立一支专业的房地产cao盘团队，而她对房地产业务，也有好些时日的研究，我觉得你可以让桔梗参与进来做决策，选盘投资，一定要谨慎，这一波楼市上升，我估计能够持续到回归前……”杨子轩记忆中在97金融危机之前，香港楼市，股市，都因为政治利好，还有大量内地劳工和移民的涌入，拉升极大，如果越海投资能够打赢大好这场仗，整个集团实力会有大幅度提升，比当前的规模翻几番……其实杨子轩更想剥离阳晨科技旗下的一部分业务，组建新公司，趁着香港这一波红筹股的利好，狂圈一笔钱，解决阳晨科技后期大量的研发投入。另外目前空晨电器也是盈利的，只是盈利数据还不足以让人信服，不让杨子轩也想让空晨电器在香港上市一波，圈一笔钱，然后在国内攻城略地，开新店，不像现在新店开得如此缓慢……陈幼竹对杨子轩几乎有种盲目的相信，杨子轩如此隆重的向她推介这个投资方向，她也不打算继续质疑，应该说，目前也找不到太多质疑的理由，说道，“那就投资方向就这么定了，上半年主要cao盘方向，是本地的地产业，只是如果要调动大规模的资金进入楼市，肯定会惊动本港的一些超级富豪，我担心会出什么意外呢……”本土的一些超级富豪，确实在各行各业都有所渗透，越海投资想要顺利在香港拿盘，怕也绕不过这些人。“这边法治情况还不错的，至少不会有人会阻止你选盘，而且你现在是逆市抄底，这些房地产商，怕此时都把你当成了大救星了，那么多房子，被人抛的抛，卖的卖，你却来接盘，说不定还能搭上几个超级富豪呢？”杨子轩笑道。“如果真能建立几个关系不错的关系网朋友圈，其实也是不错的……”陈幼竹接触越来越广，视野越来越开阔。杨子轩笑道，“总会有机会的，对了，我让你帮我调查一下庄鸿辉的事儿，你调查了吗？”“我刚想跟你说这事呢，我这边已经有一份调查问题，我传真过去你？还是找人送过去你？”“传真过来吧。”杨子轩拿到传真之后，仔细研究了一下，发现庄鸿辉最近都在本港活动，正看着，又接到了一个电话。杨子轩抓起来一听，却是一个陌生的男子声音。“你好，我是杨子轩！”这个电话很私人，一般不熟的人，很难找到，听到一个陌生声音，杨子轩皱着眉头，有点摸不着头脑。紧接着，另外一个有点熟悉的声音，接过了话筒，说道，“您好，是杨生吗？我是庄鸿辉，上次在岭南的周生的婚礼上，我们有过一面之缘。”声音中夹带着浓重的粤语口音，杨子轩却听得真切，心道，真是说曹cao，曹cao就到了。“您好，庄生。”杨子轩不知道对方来意，先抱着守势。“打扰您真是不好意思，听说您在港招商，我本来应该过去拜访一二的……”杨子轩有点吃惊，忙说道，“庄生商务繁忙，怎么敢劳烦您了，是不是遇到什么麻烦事，如果子轩能够帮上一二，肯定尽力……”“是这样的，也是我这边有个远方亲戚不长眼，侮辱了你们招商团的人，我已经狠狠教训过他了，他也认识到了错误，就想请您高抬贵手，饶他一二，您看怎么样……”庄鸿辉说着电话，眼神对周部常怒视。这个周部常却是他母亲娘家那边的远方亲戚，来港之后，本意投靠庄家的，但是庄伦多觉得此人心胸狭小，不堪大用，实在不愿意和他纠缠太大，直接给了点钱，让他自己出去做生意，这几年做得也好算红火……没想到今日此人突然来找他，求他帮忙，周部常不敢去找他父亲庄伦多，只能求着他，他耐不住烦，只能打电话过来找杨子轩……突然想去杨子轩似乎和杨子机有些过节，他猜测杨子轩是不是和杨家有点关系，当然他对这些豪门恩怨，也没多大兴趣。杨子轩没想到周部常竟然能请动庄鸿辉，这都是什么事儿了，“既然是庄生您的朋友，这个面子杨某自然得给了。”“那就多谢了杨生了，我让秘书特备了一份礼物，送过去给您，算是答谢。”庄鸿辉客套说道。杨子轩摇了摇头，“庄生你这是什么意思呢？当我们党员什么呢？我给你面子，不是看在你自己身份上，而是看在你父亲的面子上，毕竟当年国内环境困难的时候，是他带头进入国内，响应国家号召，帮助内地搞建设……更加不是看到你这点礼物上？我可不想背上一个贿赂的罪名。”杨子轩这句话说得老气横秋，简直就有点不把庄鸿辉放在眼里的意思。庄鸿辉当即心头大气，他年少得意，除了自己父亲和大姐，从来都没有谁敢在他面前这样直接“落他面子”的……要知道，别说杨子轩只是一个小小的市长，他到内地去很多地方省长，都想见他，都要拍拍行程才行呢。而很多党国领导到港，他都跟随父亲得到接见，而能够做到不卑不亢了。现在却被一个内地小官僚“落面子”，真是让他气炸了肺。”好好好，杨生真是让我大开眼界，既然话不投机，那此事便罢了。”庄鸿辉啪了一声挂了电话。杨子轩却摇了摇头，这个庄鸿辉涵养和庄伦多比起来，还得再磨练磨练，虽然庄鸿辉很早熟，也很早就了解了很多商业规则，年纪轻轻就自己亲自建立了一个商业大集团，不依附于父亲的商业帝国，可圈可点之处太多，很多人都说“虎父无犬子”……现在看来，这庄鸿辉还没修炼到家，还需要多几年的琢磨。周部常见庄鸿辉在电话里面，放了几句狠话，便有些急了，“这事怎么办了？”“你自己惹出来的祸事，我没时间给你擦屁股……”庄鸿辉懒得理他，就要起身上书房，却听到一声清脆之声。“谁惹我弟弟生气了？”只见一美丽非凡的女子，如弱柳扶风，扶摇进来，脸上敷着淡淡的妆容，却显得十分精致美丽，一身奢侈名牌服饰，裁剪得体，华贵气质，富贵逼人。“姐，你怎么回来了？”此女正是他jiejie庄心蓉，庄伦多大女儿，被庄伦多视若掌上明珠，从小让女儿接受精英贵族培训，本意让女儿接受家族生意的，让夫家入赘上门，扩大庄家门庭，没想到女儿却和本港另外一大家族蔡家长子蔡长丰在异国相恋，两人堕入热恋中，回港就要求结婚，蔡长丰作为家族长子，不可能入赘，庄伦多又拗不过女儿，只能让女儿嫁过去……没想到新婚之后，专情的蔡长丰便开始大变脸，到处流连花丛，还频频和一些女明星传出绯闻，最近本港许多娱乐媒体，都经常在头版头条上刊登两人感情破裂的新闻……最后庄心蓉忍无可忍提出离婚，两人协议离婚，庄家也因此和蔡家结怨了起来，庄心蓉回到庄家后，闭门不见人，庄伦多就这么一个宝贝女儿，真是含在嘴里怕融，放在手心怕化，急得不行，最后幸好庄心蓉自己从房间出来了，不过提出要去环球旅行，这一旅行就大半年，过年的时候，还在国外过，今天却回来了……庄心蓉嫣然一笑，“我回来还要向你汇报吗？”庄鸿辉天不怕地不怕，就有点怕这个jiejie，挠了挠头，笑道，“我哪敢听您汇报呢，您老人家可是想来就来，想走就走，一切随风……”“贫嘴。”庄心蓉坐了下来，才见到旁边拘谨不已的周部常。“你怎么过来了？我爸不是给过钱你去自己做生意吗？别说了做亏了，还赖上我们家了？要是亏了，就到鸿辉的公司，老老实实打份工吧……”庄心蓉毫不客气的批评。她在这个家，还真是这么一个话语权，就连庄伦多，在一些家务事安排上，都对这个女儿言听计从，概因庄心蓉虽然年纪轻轻，但是无论商业素养，还是情商，都十分高，以至于庄伦多有次酒后醉言，如果庄心蓉是个男儿身就更好了，他就可以早日卸下担子，交个庄心蓉，他是十分放心了，至于庄鸿辉，他还是觉得有点跳脱了。周部常十分清楚庄心蓉在这家的地位，虽然她曾经嫁出去了，但是现在回来了，她对这个家很多事，都有话语权，被她这么一训斥，腿脚都有些发抖，声音也有些发抖说道，“大小姐，不是，不是的，是我……”庄鸿辉看到他这窝囊样也烦躁，补充说道，“是这样的，他声音做得还勉勉强强，然后脾气就大了，狗眼看人低，人家南苏的招商团到港招商，本来觉得是老乡好说话，他却派自己秘书去把一位副市长羞辱一番，没想到这南苏的招商团，挺团结的，找上门来，讨要一个公道，有个比较硬气的领头人物，也认识一些港商，直接给他施压，让他道歉之外，还警告他说，要安排律师来告他，搞臭他……他不敢去找咱爸爸解决这事，就摸到我这里来了……”“那这事好办啊，你的面子，给那位领头打个电话不就完了吗？”庄心蓉葱白手指夹起茶桌边上的一份商业周刊，翻看着……“是啊，我便找了那个领头人的电话，刚好我上次在岭南越州参加周鲲鹏婚礼的时候，也见过此人一面，他开始倒是挺好说话，但是我说要送个礼给他，答谢他，他就翻脸不认人了……”庄鸿辉在jiejie面前，还是弟弟的心态，受委屈了，就想向jiejie大倒苦水。“哦？”庄心蓉一愣，本来专心看周刊的，抬头问道，“怎么就翻脸了？这不符合常理啊？”“是啊，姐，你也觉得此人怪异吧，他说我送礼，就是要贿赂他，他还说此事给我面子，不是看在我的面子份上，而是看在咱们老爹当年响应国家号召，进入内地投资，为早期改革开放做出了不可磨灭的贡献，才给我面子的，你说这人脑子是不是有病啊？还是他有受害妄想症啊？我送个礼物答谢他，还得罪他了，简直就是林子大了，什么鸟都有，我算是长见识了……”庄鸿辉大吐苦水。庄心蓉却把杂志合起来，想了想，笑道，“听起来是一个很正直的老干部，他年纪多大？”“老干部？他和老根本沾不上边……”庄鸿辉苦笑道，“他好像比你都要小呢……”“比我都要小，就是市长了？”庄心蓉微微蹙着眉头，她之前协助父亲梳理内地业务，也特意了解了一下内地的体制常识，这么年轻的市长，还是比较少见的，要么是能力惊人，要么就是能量惊人……“我看杨子机对他有点敌意，却都姓杨，我猜他是不是豪门恩怨的牺牲品呢？”庄鸿辉作为局外人，而香港商业家族又是有太多豪门恩怨的地方，庄鸿辉毫不陌生，反而有了准确到惊人的判断。“有点意思。”庄心蓉刚环球旅行回来，一时又不想直接去父亲公司上班，就想找点有趣的事情打发时间，一听到有个这么有趣的事，就有点心痒痒的，“一个正直的，年轻的，还带了些古板的内地干部，一定好好玩，他们在哪里招商，我过去玩玩……”“姐，你想干什么？”庄鸿辉知道自己这个姐，经常有点不按照常理出牌，见到跃跃欲试，吓了一跳。“不想干什么，只是想戏弄一下这个家伙，给我的弟弟找回点场子而已……”庄心蓉笑道，站了起来，朝周部常说道，“你先回去了，我保证他不会找你麻烦了……”周部常忙不迭的点头哈腰，千恩万谢，才滚了开来。……招商展会开到傍晚，外面天色还没暗下来，但是进来的客商已经没下午那么多了。杨子轩看着桌面的电话，见庄鸿辉没继续打来，又有点急，他这次到香港来，最主要的目标，就是庄鸿辉，确切的说，是庄伦多……他想借着帮助庄鸿辉，从而搭上了庄伦多这条线，这个华人世界的超级富豪，可是有庞杂的人脉圈，走进他的圈子，以后招商的资源，又会扩大不少。却没想到庄鸿辉自己送上门来了，杨子轩故意落他面子，想通过这种方式，和庄鸿辉进一步接触……但是直到现在，庄鸿辉都没打电话过来找回面子……“难道我判断错误？这个庄鸿辉真的转头把我忘记了？如果这样就难办了，接触不到庄鸿辉，事情根本没办法办下去……”杨子轩正苦恼的，却听见大厅入口处，开始人声sao动起来。r1152第一千两百四十一章，目标出现（两更合一）在线.